Descrição

MORADIA – COSTA, ROSSAS, AROUCA

Tradição, tranquilidade e uma excelente oportunidade para criar o seu próprio espaço!
Moradia de construção tradicional em pedra e tijolo, com quatro frentes e logradouro envolvente, localizada no lugar da Costa, freguesia de Rossas, concelho de Arouca.

Características e Áreas
* Área total do terreno: 433 m²
* Área de implantação: 59 m²
* Área bruta de construção: 118 m²
* Área bruta privativa: 59 m²
* Área bruta dependente: 59 m²
* Dois pisos
* Quatro frentes
* Logradouro envolvente

Descrição do Imóvel
Inserida numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar a sul, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, vistas desafogadas, privacidade e uma envolvente natural bastante agradável.

A moradia conserva o encanto e a identidade das construções tradicionais da região, apresentando uma dimensão equilibrada e funcional, ideal para quem procura uma habitação acolhedora, sem os encargos associados a imóveis de grandes dimensões.

Encontra-se em condições básicas de habitabilidade, podendo beneficiar de pequenas intervenções de melhoria e modernização, adaptadas ao gosto, às necessidades e ao orçamento do futuro proprietário.

Existe ainda a possibilidade de adquirir o imóvel com projeto de arquitetura, mediante um valor adicional a acordar, permitindo estudar uma solução de recuperação mais completa e personalizada, sujeita às condições e aprovações aplicáveis.

O logradouro envolvente proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, como jardim, zona de lazer, pequena horta, árvores de fruto ou espaços de apoio, mediante as condições legalmente permitidas.

Localização e Envolvente
Situada numa zona habitacional sossegada, com bons acessos e proximidade à via rápida, encontra-se relativamente próxima de vários serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente farmácia, escola, igreja, cafés, padaria, minimercado, restaurantes e complexo desportivo.

A localização alia a tranquilidade de um ambiente rural à comodidade dos serviços do quotidiano.

Uma oportunidade a considerar!
Uma propriedade com identidade e potencial de valorização, especialmente interessante para quem procura uma primeira habitação, casa de férias ou investimento, com a possibilidade de realizar melhorias de forma gradual.
Uma casa com história, num local privilegiado, à espera de um novo capítulo!

Certificação energética: Isenção a confirmar documentalmente.